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顶楼和一楼哪个更值得买? 入住半年才发现错得离谱, 不应该这样选

如果买房时,只剩下一楼和顶层,大家会怎么选?有些人买房专门只买顶层/一层。关于顶层和一楼,究竟怎么选好的话题行业内一直有人在讨论。究竟一楼和顶楼,哪个更值得买?

顶楼和一楼哪个更值得买? 入住半年才发现错得离谱, 不应该这样选

01楼层隐私性对比

一楼:隐私感相对较差,如果一层不是挑高楼层,窗户对着过道或者人行道,室内的情况容易被窥视。只能一直拉着窗帘,遮挡视线。

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顶楼:私密感非常好,不会受到其他用户的视线干扰。

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02采光通风效果对比

一楼:楼层低本身采光就受影响,而且很可能会有小区内绿化树的遮挡,加剧了一楼采光差的问题。如果不是南北通透户型,通风效果也不会不好。而且一楼容易潮湿,采光不好就会加剧潮湿。

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顶楼:因为没有遮挡,采光效果是整栋楼里最好的楼层。通风方面,楼层高风力大,但是还是跟房子本身朝向和南北通透情况相关。

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03便利程度

一楼:喜欢一楼的业主,很大程度上是考虑到便利程度。特别是停电的时候,不用爬楼梯。家里有老人小孩,出门也方便。上下班也不用挤电梯。

顶楼:日常下楼非常依赖电梯,万一电梯故障或者停电等情况,下楼就是一件非常麻烦的事情。而且,在火灾等这类突发情况下,顶楼疏散逃生也更难。

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04安全性对比

一楼:主要的安全性就是担心小偷入门盗窃。一楼在园区内,人来人往,容易让小偷得手,在防护财产安全性方面是比较差。但是在另一个层面来讲,逃生安全性相对比较高,容易逃脱。

顶楼:不用担心小偷上门,楼层高度决定了小偷难得手。但是上面也提到了,逃生相对比较难。所以顶楼在安全性方面有2个不同的角度。

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05一楼什么时候值得买

一楼值得购入的情况,当然整体环境和性价比高的情况,总结来说,下面这三种情况下,可以考虑买一楼:

1.带独立小院的一楼值得买。

2.人车分离的一楼值得买。

3.居住密度低的小高层可买。

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一楼需要改善的地方有哪些?

很多人不喜欢买一楼,其实无非就是担心:潮湿、采光差、隐私差、防盗安全、噪音大等问题。其实,这些问题装修时做足准备功夫,一楼也可以居住舒适。

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1. 防潮处理

①基层做防潮防水处理,尽量减少地面出现潮湿情况。②避开木地板,地砖更适合。潮湿的地面会让木地板受潮发霉,地砖会更适应一楼的情况。③加装新风系统,尽量让室内空气流通,改善潮湿的情况。④铺设地暖,冬天会有效减轻潮湿阴冷的体验,温暖的地面让居住更舒适。⑤购买除湿机或者潮湿季节使用空调除湿功能。

2. 采光处理

①室内采光尽量选用明亮的浅色系墙漆和家具,避免深色的墙漆装饰。②选用明亮的灯光设计,用灯光来增强房子的明亮度,多采用白光灯,让整体更明亮。③减少厚重材质的隔断等遮挡光线,尽量保证各种采光入口。

3. 隐私处理

①安装双层窗帘,防止房子内部的情况被外面窥视到。②窗户下半部加装遮光磨砂贴,增加隐私度。

4. 安全性处理

①窗户加装隐形防盗网,减少小偷从窗户爬进房子的可能性。②在门窗加装红外线报警器,起到安全提醒作用。③安装室内监控,出门时可以起到观察监控室内情况的效果。

5. 噪音处理

①将普通门窗换成隔音效果好的隔音门窗,门窗安装是要加装密封条。②墙体加装隔音板,特别是靠近马路或者靠近噪音源头的墙面。③厚重材质窗帘有助于隔音,特别是卧室可以选择双层厚重窗帘,帮助隔绝噪音。

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06什么时候顶楼值得买?

说实话,顶层除了有可能出现漏水和便利程度不高之外,其他并没有明显的缺点,因此喜欢顶楼就买吧。下面这三种情况,顶层就非常值得出手了:

1.附带大露台的顶层值得考虑。

2.带顶层复式设计的顶层值得买。

3.带阁楼的顶层可以考虑。

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对比了这么多,大家更喜欢一楼还是顶楼?事实上,对于小编来说更喜欢顶楼,因为更安全,隐私感也更强。而且顶层不会受到噪音影响,住着更舒服。其实买过房子以后,大家更担心的是空气污染问题,装修后以后的通风效果和顶楼的一样吗?

大家都知道,刚刚装修的房子,空气污染非常严重。现在,新房装修好后的第一件事早已不是搬新家住新房,头等要事妥妥的是先除甲醛,甲醛的危害已经不用过多解释,可以说地球人都知道了,但除甲醛的方法却未必人人都会,尤其现在信息太过泛滥,除甲醛的方法和产品漫天乱飞,到底哪种方法有效,哪种产品好用呢?

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