快捷搜索:  吃的  李佳琦  主播  戚薇  as  AWE2019  ����  稳定器 拆解

北京楼市回暖期将至, 现在买房刚刚好!

今年的十一月份有些不同寻常。11月5日央行发布公告称人民银行开展中期借贷便利操作4000亿元,较上期下降5个基点。而MLF下调往往预示着LPR于十一月下半旬的报价也将降低。这带来的不仅仅是债券市场的幸福时光,同样使得近年来颇受冷遇的房地产市场也可以暂缓一口气了。

一旦LPR降低,在全社会的资金成本降低情况下,房贷利率上行的可能性将大幅度降低,而且针对优质区域的优质贷款者,不排除后续房贷利率的轻微下调状况。这预示着全社会贷款成本都将有所降低。虽然这不是针对于地产行业施行的举措,但确实能给刚需购房者带来更多贷款上的优惠。

北京楼市回暖期将至, 现在买房刚刚好!

除了上述因素以外,说刚需购房者现在立刻在北京买房更好是有原因的。

首先通过分析从2017年至今年北京楼市的交易数据我们能够得出一个结论,在楼市长期处于下行状态时,每隔3-4个月市场就会有一个小幅的回暖。在回暖期成交量很大,价格略有上涨,涨幅最高的在5-10%。而这个出现回暖期往往也出现在房价下跌至5%-10%之间的时候。

2019前三季度北京新增商品住宅供应476万平米,同比增加17.6%,成交494.8万平米,同比大幅增长93%,而价格依然保持平稳,这说明北京楼市总体是利好刚需的。北京楼市是“冷”了,但冷的从来不是高性价比的刚需商品房。

从中指研究院发布的10月份中国主要城市房地产市场交易情报中显示的,“银十”北京商品房成交面积环比上涨了17.94%这一数据,我们更能够看出北京的刚需购买者再度从观望转变为出手状态。房价已经降到了他们的心理预期,再不出手,更待何时。

其次年底前本身就是购房的好时机。大多数人由于事务繁忙,期待着年后房价下跌、房贷利率下调或者出新政策选择观望,等到年后再购房。殊不知大家都是这样想的,有购房需求的人都挤到年后去购买,拿不到地产销售年前冲业绩的优惠力度不说,市场竞争压力还大。稍微一耽搁犹豫,心仪的房源可能就叫别人给拿走了,筛选房源的时间和机会也在不断减少。

北京楼市回暖期将至, 现在买房刚刚好!

最后一点就是,刚需买房是为了住。房价是起是落,其实跟你本身没太大关系,因为你不可能将自己的住房拿出去卖。假如你首套刚需不买房,就只能租房。租房子代表着你每天自掏腰包,花自己辛苦积蓄的钱,给房东还房贷,最后自己一无所有。

遇到十全十美的房子很难,年前的房市对于刚需购房者来说有相对更大的挑选空间。虽然很多人在看房的时候,总会在配套、容积率等问题上有着各种各样的不满意,但这世界上的东西没有十全十美的,房子也是一样。

刚需者在搞清楚自己的真实需求之后,遇到高性价比的房源,就赶快定了吧。别再花着自己的钱,替别人分担房贷了。回暖过后,房价未必能再降到现在的水平。

实际上,对于刚需购房者,只要不是高位接盘,出手买房就是稳赚不赔的一笔投资。而对于现在遭遇三年冷遇且处于低谷期的北京楼市来说,此刻入市绝不是高位接盘。

刚需者真正要做到的是不踏空,别再该出手的时候不出手,等到错过后再追悔莫及,眼睁睁的看着自己手上的购房资金不停缩水。

您可能还会对下面的文章感兴趣: